Estimation théorique
Boulevard Marcel Sembat,69200 Vénissieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Marcel Sembat,69200-Vénissieux indique un avis de valeur compris entre 490.000€ et 552.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.900€ et 5.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-02 | 7 | BD MARCEL SEMBAT | 5 | 145 | 284 | 475000€ | 3276€ |
2022-12-14 | 17 | AV JULES GUESDE | 3 | 90 | 581 | 220000€ | 2444€ |
2019-06-27 | 25 | AV JULES GUESDE | 3 | 72 | 332 | 170000€ | 2361€ |
2021-08-04 | 3 | RUE GEORGES GUIARD | 3 | 137 | 490 | 464400€ | 3390€ |
2022-02-01 | 12 | RUE GEORGES GUIARD | 3 | 89 | 413 | 434910€ | 4887€ |
2020-08-25 | 50 | AV JULES GUESDE | 5 | 105 | 0 | 322000€ | 3067€ |
2022-12-08 | 50 | AV JULES GUESDE | 5 | 106 | 0 | 354000€ | 3340€ |
2019-09-05 | 15 | RUE GEORGES GUIARD | 3 | 86 | 467 | 395000€ | 4593€ |
2019-12-31 | 10 | ART ANC RTE D HEYRIEUX | 3 | 67 | 180 | 212000€ | 3164€ |
2019-07-01 | 44 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 135 | 394 | 250000€ | 1852€ |
2022-05-11 | 366 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 594 | 270000€ | 3176€ |
2022-12-02 | 21 | RUE GERMAINE | 4 | 86 | 409 | 440000€ | 5116€ |
2020-04-08 | 19 | RUE GERMAINE | 3 | 68 | 509 | 222500€ | 3272€ |
2020-01-29 | 12 | ART ANC RTE D HEYRIEUX | 5 | 115 | 325 | 320000€ | 2783€ |
2023-02-23 | 73 | AV VIVIANI | 4 | 81 | 129 | 318000€ | 3926€ |
2020-09-01 | 32 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 163 | 825 | 525000€ | 3221€ |
2019-12-17 | 3 | ALL DES PLATANES | 6 | 106 | 943 | 1100000€ | 10377€ |
2021-02-26 | 9 | RUE GERMAINE | 4 | 93 | 622 | 413500€ | 4446€ |
2019-12-17 | 1 | ALL DES PLATANES | 6 | 128 | 572 | 580000€ | 4531€ |
2019-12-17 | 62 | AV JULES GUESDE | 3 | 56 | 347 | 360000€ | 6429€ |
2020-07-10 | 32 | BD MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 485 | 750000€ | 11364€ |
2019-11-15 | 8 | RUE PIERRE STOPPA | 4 | 118 | 336 | 427300€ | 3621€ |
2021-10-11 | 33 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 86 | 420 | 380000€ | 4419€ |
2022-10-07 | 32 | RUE JULES CAMBON | 5 | 110 | 428 | 500000€ | 4545€ |
2020-02-17 | 32 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 62 | 920 | 250000€ | 4032€ |
2021-11-30 | 9 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 4 | 77 | 427 | 400000€ | 5195€ |
2022-09-22 | 37 | RUE VICTOR ROGER THOMAS | 3 | 67 | 407 | 335000€ | 5000€ |
2019-12-30 | 25 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 80 | 0 | 385000€ | 4813€ |
2019-09-17 | 116 | AV VIVIANI | 5 | 86 | 0 | 313000€ | 3640€ |
2023-02-24 | 116 | AV VIVIANI | 4 | 88 | 0 | 376000€ | 4273€ |
2022-04-04 | 3 | RUE THENARD | 4 | 88 | 336 | 493550€ | 5609€ |
2020-10-30 | 3 | RUE JULES CAMBON | 4 | 93 | 375 | 345000€ | 3710€ |
2021-10-21 | 14 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 102 | 344 | 405000€ | 3971€ |
2022-03-11 | 284 | BD PINEL | 6 | 123 | 670 | 1150000€ | 9350€ |
2022-03-14 | 279 | BD PINEL | 4 | 95 | 345 | 445000€ | 4684€ |
2022-07-01 | 6 | RUE JULES CAMBON | 4 | 64 | 358 | 290000€ | 4531€ |
2020-05-25 | 18 | RUE THENARD | 6 | 110 | 250 | 305000€ | 2773€ |
2022-03-11 | 280 | BD PINEL | 4 | 103 | 570 | 1150000€ | 11165€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DES FRERES AMADEO | 4 | 122 | 332 | 525000€ | 4303€ |
2020-06-11 | 13 | RUE BONNET PERNET | 4 | 128 | 489 | 477000€ | 3727€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DU PUISARD | 5 | 168 | 901 | 2600000€ | 15476€ |
2022-08-26 | 106 | AV VIVIANI | 5 | 93 | 221 | 415000€ | 4462€ |
2021-01-22 | 5 | IMP CHANAS | 3 | 59 | 370 | 250000€ | 4237€ |
2020-05-19 | 19 | RUE JEAN BERLIOZ | 4 | 96 | 342 | 377000€ | 3927€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DU PUISARD | 3 | 96 | 187 | 340000€ | 3542€ |
2021-07-26 | 24 | RUE DU PUISARD | 3 | 53 | 205 | 249000€ | 4698€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DU PUISARD | 4 | 61 | 361 | 432000€ | 7082€ |
2021-05-21 | 8 | RUE BONNET PERNET | 4 | 120 | 493 | 359000€ | 2992€ |
2021-07-01 | 106 | AV VIVIANI | 5 | 96 | 217 | 336090€ | 3501€ |
2019-10-04 | 16 | RUE JEAN BERLIOZ | 5 | 100 | 442 | 300000€ | 3000€ |
2020-07-01 | 20 | RUE LOUIS DE SAINT JUST | 3 | 45 | 416 | 140000€ | 3111€ |
2022-05-27 | 20 | RUE LOUIS DE SAINT JUST | 3 | 45 | 416 | 270000€ | 6000€ |
2021-01-28 | 57 | RUE HUGUES GUERIN | 2 | 65 | 290 | 670000€ | 10308€ |
2021-01-28 | 53 | RUE HUGUES GUERIN | 4 | 110 | 445 | 1170000€ | 10636€ |
2021-01-28 | 59 | RUE HUGUES GUERIN | 5 | 120 | 233 | 650000€ | 5417€ |
2021-03-24 | 103 | AV JULES GUESDE | 5 | 89 | 413 | 530000€ | 5955€ |
2021-01-28 | 55 | RUE HUGUES GUERIN | 2 | 60 | 152 | 620000€ | 10333€ |
2022-09-20 | 4 | RUE CLOS SAUNIER | 3 | 80 | 584 | 628700€ | 7859€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DU PUISARD | 5 | 80 | 505 | 400000€ | 5000€ |
2021-03-24 | 105 | AV JULES GUESDE | 5 | 75 | 431 | 500000€ | 6667€ |
2019-11-19 | 45 | RUE HUGUES GUERIN | 5 | 88 | 336 | 333500€ | 3790€ |
2021-12-10 | 98 | AV VIVIANI | 5 | 77 | 266 | 480000€ | 6234€ |
2021-02-03 | 16 | RUE PAUL JAILLET | 4 | 65 | 311 | 255000€ | 3923€ |
2020-03-05 | 9 | RUE LOUIS DE SAINT JUST | 4 | 145 | 686 | 585700€ | 4039€ |
2021-07-20 | 14 | RUE PAUL JAILLET | 4 | 65 | 322 | 265000€ | 4077€ |
2020-06-16 | 27 | RUE HUGUES GUERIN | 7 | 136 | 312 | 400000€ | 2941€ |
2019-05-24 | 10 | IMP LUCIEN LADOUS | 5 | 75 | 536 | 555000€ | 7400€ |
2023-02-17 | 15 | RUE PAUL JAILLET | 4 | 65 | 354 | 313000€ | 4815€ |
2022-03-18 | 33 | RUE THENARD | 3 | 67 | 497 | 325000€ | 4851€ |
2020-04-10 | 53 | IMP COL LAMY | 3 | 60 | 382 | 320000€ | 5333€ |
2021-05-17 | 258 | BD PINEL | 3 | 76 | 312 | 369000€ | 4855€ |
2022-06-15 | 258 | BD PINEL | 3 | 76 | 312 | 500000€ | 6579€ |
2020-10-22 | 159 | AV PAUL SANTY | 4 | 95 | 491 | 545000€ | 5737€ |
2021-03-05 | 14 | RUE HUGUES GUERIN | 4 | 86 | 177 | 376455€ | 4377€ |
2019-11-18 | 12 | IMP PITIOT | 3 | 90 | 199 | 293000€ | 3256€ |
2021-06-01 | 9 | IMP LUCIEN LADOUS | 5 | 65 | 428 | 395000€ | 6077€ |
2022-04-15 | 39 | IMP COL LAMY | 7 | 146 | 517 | 638660€ | 4374€ |
2020-11-17 | 13 | CHE DES BALMES | 5 | 103 | 489 | 365000€ | 3544€ |
2022-10-28 | 7 | CHE DES BALMES | 3 | 76 | 770 | 872000€ | 11474€ |
2021-02-05 | 6 | RUE MOLIERE | 5 | 145 | 313 | 250000€ | 1724€ |
2022-09-07 | 28 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 88 | 348 | 373000€ | 4239€ |
2022-07-19 | 1 | RUE MOLIERE | 3 | 64 | 215 | 270000€ | 4219€ |
2021-07-27 | 243 | AV GENERAL FRERE | 3 | 36 | 284 | 650000€ | 18056€ |
2020-10-27 | 38 | ALL DES PLATANES | 6 | 170 | 415 | 627130€ | 3689€ |
2022-01-10 | 22 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 170 | 416 | 690000€ | 4059€ |
2019-07-22 | 38 | ALL DES PLATANES | 4 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 120 | 401 | 155000€ | 1292€ |
2022-06-22 | 256 | BD PINEL | 3 | 69 | 312 | 320000€ | 4638€ |
2022-08-11 | 9 | CHE DES BALMES | 5 | 116 | 345 | 506000€ | 4362€ |
2021-10-29 | 14 | AV PIERRE MILLON | 4 | 103 | 402 | 1050000€ | 10194€ |
2020-07-23 | 252 | BD PINEL | 4 | 87 | 487 | 1120000€ | 12874€ |
2020-10-30 | 43 | RUE JULES VALENSAUT | 6 | 106 | 403 | 800000€ | 7547€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 71 | 404 | 367000€ | 5169€ |
2020-07-23 | 250 | BD PINEL | 2 | 57 | 445 | 450000€ | 7895€ |
2021-03-02 | 32 | ALL DES PLATANES | 5 | 105 | 591 | 555000€ | 5286€ |
2021-10-29 | 10 | AV PIERRE MILLON | 4 | 80 | 494 | 1500000€ | 18750€ |
2021-11-04 | 22 | RUE GENERAL ANDRE | 3 | 88 | 435 | 420000€ | 4773€ |
2021-07-15 | 164 | AV PAUL SANTY | 5 | 136 | 469 | 1340000€ | 9853€ |
2021-10-29 | 8 | AV PIERRE MILLON | 3 | 82 | 503 | 1050000€ | 12805€ |
2020-07-23 | 248 | BD PINEL | 4 | 100 | 336 | 930000€ | 9300€ |
2022-03-30 | 54 | RUE JULES VALENSAUT | 2 | 45 | 302 | 210000€ | 4667€ |
2022-05-31 | 6 | AV PIERRE MILLON | 4 | 85 | 489 | 1200000€ | 14118€ |
2022-05-31 | 248 | BD PINEL | 4 | 48 | 124 | 470000€ | 9792€ |
2023-02-21 | 19 | RUE JULES VALENSAUT | 3 | 84 | 203 | 285000€ | 3393€ |
2021-07-28 | 4 | IMP STEPHANE COIGNET | 2 | 71 | 149 | 318600€ | 4487€ |
2020-08-31 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 180 | 103 | 240000€ | 1333€ |
2022-03-18 | 4 | AV PIERRE MILLON | 4 | 62 | 309 | 600000€ | 9677€ |
2022-05-05 | 6 | IMP STEPHANE COIGNET | 4 | 145 | 150 | 550000€ | 3793€ |
2020-09-28 | 13 | RUE ALPHONSE RODET | 6 | 99 | 0 | 508000€ | 5131€ |
2019-08-21 | 4 | RUE ALPHONSE RODET | 8 | 114 | 0 | 365000€ | 3202€ |
2022-05-31 | 246 | BD PINEL | 6 | 162 | 373 | 1000000€ | 6173€ |
2021-11-17 | 41 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 60 | 0 | 194000€ | 3233€ |
2021-12-06 | 12 | RUE RAIMU | 3 | 47 | 0 | 160900€ | 3423€ |
2022-05-31 | 2 | AV PIERRE MILLON | 6 | 132 | 188 | 900000€ | 6818€ |
2020-01-29 | 22 | RUE EUGENE MARECHAL | 4 | 91 | 215 | 231000€ | 2538€ |
2022-05-31 | 2 | AV PIERRE MILLON | 5 | 110 | 167 | 750000€ | 6818€ |
2020-12-11 | 5 | AV PIERRE MILLON | 3 | 86 | 392 | 720000€ | 8372€ |
2020-12-11 | 3 | AV PIERRE MILLON | 5 | 129 | 275 | 1350000€ | 10465€ |
2019-05-20 | 25 | IMP DES MUGUETS | 4 | 84 | 472 | 448700€ | 5342€ |
2020-12-11 | 3 | AV PIERRE MILLON | 5 | 138 | 275 | 840000€ | 6087€ |
2022-02-04 | 37 | RUE STEPHANE COIGNET | 5 | 118 | 282 | 580000€ | 4915€ |
2023-05-12 | 26 | IMP DES MUGUETS | 5 | 196 | 699 | 952000€ | 4857€ |
2020-12-11 | 244 | BD PINEL | 4 | 89 | 683 | 1620000€ | 18202€ |
2020-09-08 | 40 | RUE RAIMU | 4 | 83 | 348 | 305000€ | 3675€ |
2020-07-21 | 13 | BD LAURENT GERIN | 6 | 150 | 208 | 225000€ | 1500€ |
2022-08-25 | 11 | RUE RAIMU | 4 | 108 | 1021 | 390000€ | 3611€ |
2022-04-27 | 15 | RUE STEPHANE COIGNET | 5 | 110 | 431 | 750000€ | 6818€ |
2022-04-27 | 15 | RUE STEPHANE COIGNET | 3 | 70 | 397 | 825000€ | 11786€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 93 | 400 | 348500€ | 3747€ |
2023-01-10 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 94 | 124 | 300000€ | 3191€ |
2021-10-05 | 10 | RUE ELIE METRAL | 4 | 110 | 279 | 262150€ | 2383€ |
2022-04-20 | 10 | RUE ELIE METRAL | 4 | 136 | 288 | 749000€ | 5507€ |
2022-07-21 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 4 | 90 | 319 | 139085€ | 1545€ |
2020-12-18 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 4 | 90 | 319 | 298000€ | 3311€ |
2021-08-26 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 4 | 90 | 263 | 260000€ | 2889€ |
2020-11-06 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 4 | 90 | 133 | 317160€ | 3524€ |
2022-06-13 | 20 | RUE MARTIN | 8 | 160 | 947 | 650000€ | 4063€ |
2020-07-24 | 16 | RUE MARTIN | 5 | 132 | 778 | 467180€ | 3539€ |
2021-09-13 | 5 | RUE ELIE METRAL | 3 | 81 | 276 | 200000€ | 2469€ |
2019-06-26 | 3 | RUE STEPHANE COIGNET | 5 | 126 | 461 | 490000€ | 3889€ |
2020-12-04 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 5 | 107 | 222 | 307000€ | 2869€ |
2022-07-27 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 4 | 90 | 333 | 340000€ | 3778€ |
2019-06-03 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 4 | 90 | 126 | 267400€ | 2971€ |
2022-02-14 | 1 | RUE ELIE METRAL | 5 | 82 | 0 | 344800€ | 4205€ |
2022-11-14 | 1 | RUE ELIE METRAL | 5 | 84 | 0 | 34100€ | 406€ |
2020-11-26 | 38 | RUE DE LA MOSELLE | 3 | 104 | 657 | 835560€ | 8034€ |
2021-04-30 | 13 | RUE CATHERINE DE CHAPONAY | 4 | 90 | 134 | 305100€ | 3390€ |
2022-11-10 | 31 | BD LAURENT GERIN | 5 | 110 | 471 | 414000€ | 3764€ |
2022-01-17 | 33 | BD LAURENT GERIN | 4 | 77 | 454 | 325000€ | 4221€ |
2020-10-06 | 8 | RUE MARTIN | 5 | 69 | 807 | 115000€ | 1667€ |